Микрорайон расположен в Хостинском районе в долине реки, в честь которой и получил название. Курортный поселок Мацеста известен сероводородными источниками, поэтому здесь находится много санаториев, которые привлекают туристов. Недвижимость микрорайона развивается, постепенно возводятся современные новостройки разных классов.
Микрорайон делится на 3 части: Новая, Средняя и Старая Мацеста. Большая часть Большого Сочи расположена на склоне горы, поэтому рельеф местности неоднородный. Однако несмотря на то, что поселок находится в гористой местности, рельеф относительно ровный, что отличает его от других районов.
В Мацесте можно приобрести квартиру эконом и бизнес класса в многоэтажных домах с развитой внутренней инфраструктурой и обустроенной территорией.
Лечебные источники в основном расположены на территории Старой Мацесты, а Новая - вблизи моря. Покупка новостройки в этом районе является хорошим вложением и отличным местом для проживания и отдыха в живописном и экологичном месте. Добраться до центра города можно двумя способами: по автодороге дублер Курортного проспекта и автодорожному мосту.
Стоит заметить, ведь именно поселок Мацеста положил начало Сочи как курорту. Первая лечебница на основе сероводородных источников здесь была открыта еще в 1902 году. Преимущество жилья в Мацесте заключается в том, что воздух здесь намного чище, чем в центре, а услуги бальнеологической лечебницы доступны круглый год.
Курортный поселок имеет инфраструктуру не только для отдыха, но и проживания. На территории есть школы, детские сады, поликлиника, развлекательные и торговые заведения.
В плане недвижимости на Мацесте в основном находятся частные дома, но последние годы строятся новостройки комфорт-класса.
Мацеста имеет бесплатный галечный пляж. Здесь расположено немало достопримечательностей. Например, дача Сталина, здание морского вокзала — Ротонда. Известен также Мацестинский лесопарк, площадь которого достигает 300 га.