ЖК «Гончаровъ»

О комплексе

ЖК «Гончаровъ» представляет собой 8-этажный дом комфорт-класса, расположенный в Сочи в микрорайоне Донская. Стоимость квадратного метра в нем значительно ниже, чем в других районах. Здание вмещает в себя 96 студий площадью от 25 м².

Строительство дома велось по монолитно-каркасной технологии с наполнителем из пеноблоков. Главными преимуществами ЖК являются тихий микрорайон с развитой инфраструктурой и удобное транспортное сообщение с центром Сочи, пляжами, вокзалами и аэропортом.

Расположение и преимущества района

До одной из главных транспортных магистралей курорта - ул. Донской 500 метров. В непосредственной близости от постройки располагаются автобусные остановки по ул. Чехова и Пасечная. Инфраструктура района включает:

• средние школы №4 и №10;
• магазины «Ромашка», «Магнит», «Колобок»;
• аптеки;
• Храм Рождества Иоанна Крестителя;
• несколько детских садов;
• гаражный кооператив;
• частную школу бизнеса и представительство университета ЮФУ.

В 5 минутах ходьбы от ЖК «Гончаровъ» раскинулась обширная зеленая зона, спускающаяся к берегу р. Сочи. Учитывая невысокую цену квартир и расположение комплекса, приобретение недвижимости здесь - хороший вариант как для постоянного проживания, так и для организации собственного дела по аренде жилья гостям курорта.

Инфраструктура ЖК

Проектировщиками было принято решение построить здание в итальянском стиле. Нижний ярус дома занимает двухуровневая подземная автостоянка. Рядом с домом находится наземная гостевая парковка.

Окружающая ЖК территория облагорожена ландшафтными дизайнерами. Выделены отдельные зоны для барбекю и детских игр. Вокруг дома разбиты газоны, на которых высажены декоративные деревья. Возле подъезда создана велосипедная парковка.

Квартиры в жилом комплексе

Жилой фонд включает в себя только небольшие студии площадью 25 – 51 м². У квартир свободная планировка. В комнатах установлены качественные панорамные окна, имеющие отличные энергосберегающие свойства. Квартиры сдаются с прочными металлическими входными дверями. Санузлы совмещенные. Высота потолков стандартная - 2,8 м.

Из окон жилых помещений открывается вид на море, город или горы. В большинстве планировок предусмотрен балкон. Квартиры сдаются с черновой отделкой. Стоимость квадратного метра здесь значительно ниже средней планки по Сочи и составляет от 75 до 140 тыс. рублей.

Системы коммуникаций

При строительстве ЖК «Гончаровъ» применялись только материалы, имеющие высокие энергосберегающие характеристики. Основные коммуникации поступают от городских сетей. Отопление осуществляется от собственной котельной. Установка индивидуального газового котла позволит регулировать температуру в помещении.

В подъезде имеются грузовой и пассажирский лифты с выходом на подземные уровни. У входа оборудован пандус для перемещения лиц с ограниченными возможностями.

На двери подъезда установлен домофон, а в местах общего пользования и в придомовых зонах ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Застройщик предлагает квартиры комфорт-класса с развитой инфраструктурой по низким ценам. Некоторая отдаленность от моря нивелируется отличным транспортным сообщением с любой точкой Сочи.