Микрорайон относится к Хостинскому району Сочи. Популярна недвижимость на Светлане за счет близости к центру, наличия достопримечательностей города и развитой инфраструктурой. Цены на новостройки в районе Светлана в Сочи зависят от расположения: в верхней части микрорайона квартиры стоят дешевле, чем в нижней, которая имеет выход к морю.
На территории микрорайона Светлана проходит Курортный проспект, который является частью главной транспортной магистрали Сочи. Это самая протяженная улица, которая условно делит микрорайон на 2 части — нижнюю (прибрежную) и верхнюю (на склоне горы Лысой). Цены на новостройки в микрорайоне Светлана в Сочи достаточно высокие, но все-таки ниже, чем в центре. Преимущество покупки недвижимости именно тут заключается в том, что имеется выход к морю, на территории не проходят железнодорожные пути и представлен большой выбор жилых комплексов.
Светлана подходит для постоянного проживания. Здесь есть детские сады, школа, фитнес-клубы, салоны красоты, продуктовые магазины и супермаркеты, такие как «Магнит» и «Перекресток». Также тут расположены кафе, бары, санатории и гостиницы — объекты, которые пользуются спросом у туристов в летний сезон.
Что касается недвижимости, то верхняя часть района Светлана застроена в основном старыми панельными домами. А вот строительство новостроек ведется в основном в прибрежной зоне. Цены на жилье здесь ниже, чем в центре, но условия созданы комфортные для жизни всех групп населения. В этом районе можно купить квартиру как эконом, так и бизнес-класса.
К преимуществам Светланы можно отнести приближенность к центру, хорошую транспортную развязку, наличие чистых галечных пляжей. Имеются и объекты для проведения досуга — Музей В. В. Барсовой, Сочинская филармония, Цирк, Летний театр и парк «Дендрарий».